提前还贷方案对比

对比提前还本后的期限、月供、利息和费用。

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第 0 月为现在、计息之前;其他月份在当期正常还款及额外还本之后执行。重算月供从下一期开始;每月额外还本仍可能缩短期限。

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固定利率、按月偿还估算。保留原安排时,等额本息保持正常月供,等额本金保持正常本金分期额;额外还本另加。重算月供仅在实际一次性还本后发生,须贷款机构允许。费用请按两种方案分别输入,工具不判断合同罚金或提前还款限额。未计税费、保险、利率变化和资金机会成本;银行逐期取整可能有差异。

常用计算场景

比较房贷提前还款:一次性还款、每月多还、缩短期限或降低月供,查看净省息和三种逐月还款表。

理解计算方式

公式与使用说明

每期利息 = 期初本金 × 月利率;净节省 = 原计划利息 − 新方案利息 − 输入费用。

固定利率、按月偿还估算。保留原安排时,等额本息保持正常月供,等额本金保持正常本金分期额;额外还本另加。重算月供仅在实际一次性还本后发生,须贷款机构允许。费用请按两种方案分别输入,工具不判断合同罚金或提前还款限额。未计税费、保险、利率变化和资金机会成本;银行逐期取整可能有差异。