提前还贷省下的利息,够不够覆盖费用?
模型显示的利息节省是毛额。若实际合同有费用,必须把费用和付款时点纳入比较,才能讨论净收益。
提前还贷方案对比 →先使用同一余额对比
计算不提前还款和提前还款两个未来还款方案,记录利息差。不要把已经支付的历史利息算进可节省金额。合同中的收费是否合法和适用,需要依据当地规则核对。
做一张净差额表
假设模型显示未来利息少付 900,而此次提前还款相关费用共 250,忽略资金时间价值和其他影响时,净费用节省为 900−250 = 650。若收费变成 1,000,则同样口径下净节省为 −100。
不要只看是否大于零
费用通常立即支付,节省可能分布在多年后,因此净现值分析会比简单相减更完整。再融资还有新贷款费用和期限变化。本文只是说明核对方法,不表示任何贷款必然收取提前还款费,也不以示例代替合同结清报价。