降低债务收入比，增加收入和减少月供有什么区别？
DTI 的分子和分母都能改变结果。减少本金不一定立即降低合同月供，因此不能把提前还款额直接从月付款中扣掉。
债务收入比计算器 →先明确哪个输入会变化
稳定税前月收入提高会增加分母；被认可的月债务付款减少会降低分子。提前归还部分贷款是否降低月供，需要看银行是否重新计算付款，不能仅看余额变化。
比较两个简单方案
原月债务 2,000、税前月收入 5,000，DTI 为 40%。若月债务降到 1,500，比例为 30%；若债务不变而收入升到 6,000，比例约 33.33%。两种方案都改善比例，但现金安排不同。
改善比例不等于保证审批
收入是否持续、是否被贷款方认可，及其他信用条件都会影响申请。为降低月供而延长期限可能增加总利息，应同时看贷款工具的总成本。不要为优化一个比值而忽视生活费、费用或更长的负债时间。