住宅ローン繰上返済計算ツール
完済時期、通常返済額、利息、手数料を比較します。
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固定金利・毎月返済での試算です。返済額を維持する場合、元利均等返済では通常の返済額、元金均等返済では通常の元金返済額を維持し、追加元金返済を加えます。返済額の再計算は実際の一括返済後にのみ行い、金融機関の承認が必要です。手数料総額は各プランに別々に入力してください。契約上の違約金や繰上返済の上限は判定しません。税金、保険、金利変動、資金の機会費用は含みません。金融機関の端数処理により差が出る場合があります。
主な使い方
一括返済や毎月の追加返済による住宅ローンの繰上返済を比較します。返済額の維持と再計算を比べ、純節約額と3種類の月別返済予定表を確認できます。
計算の仕組み数式と前提条件
毎月の利息 = 月初の元金残高 × 月利率。純節約額 = 元の計画の利息 − 比較プランの利息 − 入力した手数料。
固定金利・毎月返済での試算です。返済額を維持する場合、元利均等返済では通常の返済額、元金均等返済では通常の元金返済額を維持し、追加元金返済を加えます。返済額の再計算は実際の一括返済後にのみ行い、金融機関の承認が必要です。手数料総額は各プランに別々に入力してください。契約上の違約金や繰上返済の上限は判定しません。税金、保険、金利変動、資金の機会費用は含みません。金融機関の端数処理により差が出る場合があります。