Pourquoi le ratio dette/revenu utilise le revenu brut plutôt que le salaire net
Un calcul DTI standard divise généralement les paiements mensuels de la dette par le revenu mensuel brut. Le budget de trésorerie d’un ménage nécessite un revenu net ; les deux points de vue ne doivent donc pas être considérés comme interchangeables.
Calculateur de taux d’endettement →Mettez les revenus et les dettes sur la même base mensuelle
L’outil DTI du site utilise le revenu mensuel brut comme dénominateur et les remboursements de la dette immobilière ainsi que d’autres paiements mensuels de la dette comme numérateur. Convertissez les revenus annuels en une moyenne mensuelle cohérente avant de les saisir. Diviser les mensualités par le revenu annuel sous-estimerait le ratio en mélangeant les périodes plutôt que de révéler un endettement plus abordable.
Calculer deux ratios pour un ménage
Supposons que le revenu mensuel brut soit de 5 000, le revenu net de 4 000 et les remboursements mensuels de la dette totalisent 1 500. Le DTI est de 1 500/5 000 = 30 %. Le remboursement des dettes consomme 37,5 % du revenu net. Les deux chiffres peuvent être informatifs, mais le second n’est pas un DTI tel que défini par ce calculateur. L'étiquetage du dénominateur évite un faux désaccord entre des calculs par ailleurs corrects.
Gardez le budget de subsistance séparé
Les frais de subsistance ordinaires, les responsabilités familiales et l’instabilité des revenus ne sont pas automatiquement pris en compte dans le taux d’endettement. Différents pays, prêteurs et produits ont des exigences de souscription différentes, donc un pourcentage ne constitue pas un seuil d'approbation universel. Calculez le ratio avec précision, puis inspectez les liquidités réelles restantes après impôts, dettes et dépenses essentielles. L’outil ne détermine pas l’éligibilité ni ne garantit qu’un paiement mensuel particulier est confortable.
Essayer les calculateurs
- Calculateur de taux d’endettement
Comparez les remboursements mensuels au revenu mensuel brut.
- Calculateur de salaire
Convertissez un salaire horaire en revenu mensuel et annuel.
- Calculateur de prêt
Comparez les durées et le coût de votre emprunt.