Pour le DTI, devez-vous saisir les soldes de dettes ou les paiements mensuels ?
Le ratio dette/revenu mesure les obligations de paiement mensuelles, et non la somme de chaque solde de prêt impayé. Les données doivent correspondre à la définition des flux de trésorerie mensuels.
Calculateur de taux d’endettement →Distinguer un stock d'un flux
Un solde impayé décrit le montant du capital restant à un moment donné. Un paiement mensuel décrit l’argent dû pendant un mois. La saisie d'un solde dans un champ de paiement produit un ratio qui n'a pas la bonne signification. La dette immobilière inscrite dans son propre domaine ne devrait pas non plus être répétée sous les autres dettes, car cela comptabiliserait deux fois la même obligation.
Ajoutez les montants mensuels pertinents
Supposons qu’un solde hypothécaire soit de 180 000 mais que son paiement mensuel soit de 1 000. Ajoutez à cela un remboursement de prêt automobile de 250 et d'autres remboursements mensuels de dettes de 150, avec un revenu mensuel brut de 4 000. Le rapport est (1 000 + 250 + 150)/4 000 = 35 %. Le solde de 180 000 ne remplace pas le versement de 1 000 de l’hypothèque dans ce calcul.
Vérifiez séparément les catégories requises par le prêteur
Un processus de souscription peut nécessiter des frais particuliers liés au logement ou une méthode spécifiée pour les obligations de carte de crédit. Le site ajoute simplement les montants de dette immobilière et autres dettes que vous fournissez ; il n’importe pas de rapport de crédit et ne décide pas des règles d’inclusion de chaque prêteur. Assemblez les éléments requis pour votre objectif, puis utilisez la calculatrice pour vérifier le total et le ratio. Le résultat reste un calcul plutôt qu’une décision d’approbation ou une analyse complète des dépenses des ménages.
Essayer les calculateurs
- Calculateur de taux d’endettement
Comparez les remboursements mensuels au revenu mensuel brut.
- Calculateur de remboursement de carte de crédit
Estimez la durée, les intérêts et l’échéancier avec des mensualités fixes.
- Calculateur de prêt immobilier
Comprenez vos mensualités et le coût réel d’un logement.