¿Podría su presupuesto soportar una tasa hipotecaria más alta?
Compare varios escenarios de tasas contractuales manteniendo constantes los demás datos de entrada. Esto revela la sensibilidad de los pagos sin pretender pronosticar las tasas de interés futuras de un país.
Calculadora hipotecaria →Comprueba qué parte del contrato puede cambiar
Un préstamo a tipo fijo, un préstamo a tipo variable y un préstamo con un período introductorio fijo se comportan de manera diferente. La elección de un país no proporciona una tasa de endeudamiento nacional universal. Lea la oferta real y seleccione su convención de intereses. Una APR que incluye tarifas es útil para comparar costos, pero no es automáticamente la tasa correcta para insertar en una fórmula de capital e intereses.
Construya un ejemplo de estrés transparente
Consideremos 12.000 pagados en un año en doce cuotas mensuales, sin comisiones. A interés cero el pago es de 1.000. A una tasa nominal anual del 12%, utilizando una tasa del 1% mensual, el pago es de 12.000 × 0,01 / [1 − 1,01⁻¹²], aproximadamente 1.066,19. El 66,19 adicional refleja este hipotético escenario de tipos. Ninguna tasa es una previsión del mercado ni una oferta disponible para un prestatario en particular.
Pruebe el margen mensual restante
Agregue el pago más alto a su presupuesto total de vivienda y verifique los gastos y reservas esenciales. Para una revisión real del tipo, utilice el saldo restante y el plazo restante en esa fecha, en lugar de comenzar nuevamente con el monto del préstamo original. Esta simple comparación no modela los límites contractuales, las fechas de reinicio, los cargos por amortización anticipada ni los costos cambiantes del seguro.
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- Calculadora hipotecaria
Conoce tu cuota mensual y el coste real de una vivienda.
- Calculadora de cuotas
Calcula la cuota mensual de un préstamo a tipo fijo.
- Calculadora de relación deuda-ingresos
Compara las cuotas mensuales de deuda con los ingresos mensuales brutos.