El pago de tu hipoteca es sólo una parte de tu presupuesto de vivienda
Una estimación de capital e intereses es un punto de partida. Agregue los costos de propiedad que se pagan a través de un prestamista o por separado antes de decidir qué se ajusta a su presupuesto mensual.
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Ingrese el precio de la propiedad y el pago inicial para encontrar el principal financiado. Luego, el cálculo de las cuotas utiliza la tasa y el plazo para estimar el capital y los intereses. No busca impuestos a la propiedad, primas de seguros, gastos de comunidad o mantenimiento. En los Estados Unidos, una cuenta de depósito en garantía puede cobrar algunos de estos costos; ese acuerdo no debe asumirse para todos los países o préstamos.
Convierta facturas anuales en montos mensuales
Supongamos que el pago calculado es 1200, el seguro anual es 960, el impuesto anual relacionado con la propiedad es 2400 y los gastos mensuales de comunidad son 100. El presupuesto mensual pasa a ser 1200 + 960/12 + 2400/12 + 100 = 1580, antes del mantenimiento. Todas las cifras están expresadas en una misma moneda. Mantenga una reserva para reparaciones por separado en lugar de tratar la diferencia entre 1200 y 1580 como interés del préstamo.
Compare dos puntos de vista diferentes sobre asequibilidad
Compare este presupuesto más completo con los ingresos netos y los gastos esenciales. Un cálculo de deuda-ingresos normalmente utiliza el ingreso bruto y responde a una pregunta diferente, por lo que su porcentaje no es un presupuesto familiar completo. Reemplace cada costo ilustrativo con una factura o cotización local. Una tasa de endeudamiento fija tampoco congela los seguros ni los impuestos, y un préstamo a tasa variable puede cambiar el pago del capital y los intereses en sí.
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Compara las cuotas mensuales de deuda con los ingresos mensuales brutos.