Könnte Ihr Budget einen höheren Hypothekenzins verkraften?
Vergleichen Sie mehrere Vertragsratenszenarien, während Sie die anderen Eingaben konstant halten. Dies offenbart die Zahlungssensitivität, ohne den Anspruch zu erheben, die zukünftigen Zinssätze eines Landes vorherzusagen.
Immobilienkreditrechner →Prüfen Sie, welcher Teil des Vertrags geändert werden kann
Ein Festzinskredit, ein variabel verzinslicher Kredit und ein Kredit mit Einführungszinsbindung verhalten sich unterschiedlich. Die Wahl eines Landes liefert keinen allgemeingültigen nationalen Sollzinssatz. Lesen Sie das aktuelle Angebot und wählen Sie die entsprechende Zinskonvention aus. Ein effektiver Jahreszins inklusive Gebühren ist für den Kostenvergleich hilfreich, aber er ist nicht automatisch der richtige Zinssatz für die Einbeziehung in eine Kapital-Zins-Formel.
Erstellen Sie ein transparentes Stressbeispiel
Erwägen Sie eine gebührenfreie Rückzahlung von 12.000 über ein Jahr in zwölf Monatsraten. Bei null Zinsen beträgt die Zahlung 1.000. Bei einem nominalen jährlichen Zinssatz von 12 % und einem monatlichen Zinssatz von 1 % beträgt die Zahlung 12.000 × 0,01 / [1 − 1,01⁻¹²], also etwa 1.066,19. Die zusätzlichen 66,19 spiegeln dieses hypothetische Zinsszenario wider. Bei keinem der Zinssätze handelt es sich um eine Marktprognose oder ein Angebot für einen bestimmten Kreditnehmer.
Testen Sie den verbleibenden monatlichen Spielraum
Rechnen Sie die höhere Zahlung zu Ihrem gesamten Wohnbudget hinzu und prüfen Sie die notwendigen Ausgaben und Rücklagen. Für eine tatsächliche Zinsanpassung verwenden Sie den Restbetrag und die verbleibende Laufzeit zu diesem Zeitpunkt, anstatt erneut mit der ursprünglichen Kreditsumme zu beginnen. Dieser einfache Vergleich berücksichtigt keine vertraglichen Obergrenzen, Zinsanpassungstermine, Gebühren für vorzeitige Rückzahlung oder sich ändernde Versicherungskosten.
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