Ihre Hypothekenzahlung ist nur ein Teil Ihres Wohnbudgets
Eine Kapital-Zins-Schätzung ist ein Ausgangspunkt. Addieren Sie die Immobilienkosten, die über einen Kreditgeber oder separat bezahlt werden, bevor Sie entscheiden, was in Ihr Monatsbudget passt.
Immobilienkreditrechner →Identifizieren Sie, was der Rechner beinhaltet
Geben Sie den Immobilienpreis und die Anzahlung ein, um den finanzierten Kapitalbetrag zu ermitteln. Bei der Rückzahlungsberechnung werden dann der Zinssatz und die Laufzeit zur Schätzung von Kapital und Zinsen herangezogen. Es werden keine Grundsteuern, Versicherungsprämien, Gebäudeverwaltungskosten oder Wartungskosten ermittelt. In den Vereinigten Staaten kann ein Treuhandkonto einen Teil dieser Kosten eintreiben; Diese Vereinbarung sollte nicht für jedes Land oder jeden Kredit übernommen werden.
Wandeln Sie Jahresrechnungen in Monatsbeträge um
Angenommen, die berechnete Zahlung beträgt 1.200, die jährliche Versicherung 960, die jährliche Immobiliensteuer 2.400 und die monatlichen Gebäudeverwaltungskosten 100. Das Monatsbudget beträgt 1.200 + 960/12 + 2.400/12 + 100 = 1.580, vor Wartung. Alle Zahlen verwenden eine Währung. Behalten Sie einen separaten Reparaturzuschuss, anstatt die Differenz zwischen 1.200 und 1.580 als Darlehenszinsen zu behandeln.
Vergleichen Sie zwei verschiedene Ansichten zur Erschwinglichkeit
Vergleichen Sie dieses umfassendere Budget mit den Nettoeinkommen und den wesentlichen Ausgaben. Eine Schulden-Einkommens-Berechnung verwendet normalerweise das Bruttoeinkommen und beantwortet eine andere Frage, sodass der Prozentsatz kein vollständiges Haushaltsbudget darstellt. Ersetzen Sie alle veranschaulichenden Kosten durch eine lokale Rechnung oder ein Angebot. Ein fester Sollzinssatz führt auch nicht zum Einfrieren von Versicherungen oder Steuern, und ein Darlehen mit variablem Zinssatz kann die Tilgungs- und Zinszahlung selbst verändern.
Mit den Rechnern ausprobieren
- Immobilienkreditrechner
Ermitteln Sie Ihre Monatsrate und die tatsächlichen Kosten einer Immobilie.
- Kreditrechner
Vergleichen Sie Laufzeiten und Kreditkosten.
- Schuldendienst-Einkommens-Rechner
Monatliche Schuldenzahlungen mit dem Bruttomonatseinkommen vergleichen.