Sondertilgung: ursprünglichen Kreditbetrag oder heutige Restschuld eingeben?
Heute startet ein Frühzahlungsvergleich. Verwenden Sie den ausstehenden Kapitalbetrag und die Restlaufzeit und nicht den gesamten beim Kauf des Hauses geliehenen Betrag.
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Bereits gezahlte Zinsen sind historische Anschaffungskosten; Wenn Sie jetzt eine zusätzliche Zahlung leisten, erhalten Sie diese nicht automatisch zurück. Vergleichen Sie künftige Strategien auf der Grundlage desselben aktuellen Saldos, sodass Unterschiede im späteren Zins- und Auszahlungszeitpunkt eine aussagekräftige Grundlage haben. Eine Vermischung einer ursprünglichen Kreditsumme mit einer Restlaufzeit kann die Schätzung stark verfälschen.
Mit der aktuellen Restschuld rechnen
Angenommen, die ursprüngliche Kreditaufnahme betrug 200.000, und 40.000 des Kapitalbetrags wurden bereits zurückgezahlt. Der aktuelle Kontostand beträgt 160.000. Bei einer sofortigen zusätzlichen Kapitalzahlung von 10.000 verbleiben 150.000. Bei einem angenommenen monatlichen Zinssatz von 0,5 % sinken die Zinsen für den nächsten vollen Monat von 800 auf 750, was einer Reduzierung um 50 entspricht. Das Beispiel isoliert den Effekt der nächsten Periode, anstatt eine lebenslange Ersparnis ohne vollständigen Zeitplan zu beanspruchen.
Überprüfen Sie den Zeitplan und die Vertragsabwicklung
In der Abbildung wird davon ausgegangen, dass die Zahlung den Kapitalbetrag für den gesamten folgenden Monat sofort reduziert. Tägliche Abgrenzungen, Bearbeitungstermine, Gebühren und Vertragsstrafen sind ausgeschlossen. Passen Sie den Zeitpunkt der zusätzlichen Zahlung des Tilgungstools an die beabsichtigte Vereinbarung an und bestätigen Sie, ob der Kreditgeber die Laufzeit verkürzt oder zukünftige Zahlungen ändert. Wenn Sie den Kredit vollständig begleichen, holen Sie ein datiertes Angebot des Kreditgebers ein, anstatt den Mustersaldo als endgültige Überweisungsanweisung zu betrachten.
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