房贷利率上升后还得起吗？做一次情景测试
不要把示例利率当成预测。固定其他条件，比较不同利率下的月供，能发现预算对利率变化的敏感程度。
房贷计算器 →先确认什么会重定价
固定利率、浮动利率以及固定期后重定价的贷款不同。国家选择不等于获得该国统一利率；应读取银行合同中的借款利率和计息口径。包含费用的 APR 不能随意代替合同利率。
零利率基准与压力场景
假设借款 12,000，期限一年、每月还款、无费用。零利率月供为 1,000；名义年利率 12%、月利率 1% 时，月供为 12,000×0.01÷[1−1.01⁻¹²]，约 1,066.19。增加 66.19 是利率情景的差异，不是额外本金。
用差额检查预算缓冲
把较高月供加入住房预算，再检查是否仍能覆盖生活费和储备。实际重定价应以届时剩余本金、剩余期限和合同规则重算，不应再次使用原始贷款额。此测试不预测未来利率，也不计算提前结清费或利率上限条款。