首付多交一点，月供能少多少？
在利率和期限不变时，贷款本金减少多少比例，还本付息月供也会减少相同比例，但总购房成本不止首付。
房贷计算器 →先把房价和贷款额分开
房价为 300,000，首付 60,000，贷款本金是 240,000。首付增加到 90,000 后，本金降为 210,000，下降 12.5%。这不是房价下降，而是借款需求下降。
用同一报价比较
保持年利率、计息方式、期限和额外还款都不变。如果原月供为 1,400，新月供为 1,400×210,000÷240,000 = 1,225，少 175。这个比例来自等额还款公式对本金的线性关系；1,400 是演示基准，不代表某个银行报价。
多付首付也有资金代价
较大的首付会减少可动用现金。还应留出成交费、搬家和维修开支。某些产品可能因贷款价值比不同而调整利率或保险，届时不能只按比例换算，要用两份实际报价分别计算。用储蓄目标工具安排首付积累，避免把所有储备一次用完。