Calculadora de rentabilidade do aluguel
Bruta com ocupação plena; líquida após vacância e despesas. Base: compra mais custos; exclui financiamento, imposto de renda e valorização.
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Bruta com ocupação plena; líquida após vacância e despesas. Base: compra mais custos; exclui financiamento, imposto de renda e valorização.
Exemplo de cálculo
Entradas
- Preço de compra: 200.000
- Custos de aquisição: 10.000
- Aluguel mensal: 1.500
- Taxa de vacância (%): 5
- Despesas operacionais anuais: 4.000
Resultados
- Rentabilidade bruta do aluguel (%): 8,571428571 %
- Rentabilidade líquida do aluguel (%): 6,238095238 %
- Receita líquida anual de aluguel: 13.100
Bruta com ocupação plena; líquida após vacância e despesas. Base: compra mais custos; exclui financiamento, imposto de renda e valorização.
Revisado:Usos comuns
Bruta com ocupação plena; líquida após vacância e despesas. Base: compra mais custos; exclui financiamento, imposto de renda e valorização.
COMO O CÁLCULO FUNCIONAFórmula e premissas
grossyield = 1200 × rent / (price + closing); netrent = 12 × rent × (1 − vacancy/100) − expenses; netyield = 100 × netrent / (price + closing)
Bruta com ocupação plena; líquida após vacância e despesas. Base: compra mais custos; exclui financiamento, imposto de renda e valorização.