Por que a relação dívida-rendimento usa rendimento bruto
O DTI normalmente divide pagamentos mensais de dívida por rendimento mensal bruto. Um orçamento familiar precisa de rendimento líquido, portanto as duas perspetivas não são intercambiáveis.
Calculadora da relação dívida-renda →Use a mesma base mensal para dívida e rendimento
A ferramenta usa rendimento mensal bruto como denominador e prestações de dívida da habitação mais outras prestações mensais como numerador. Converta rendimentos anuais numa média mensal consistente. Dividir prestações mensais por rendimento anual subestima a relação por misturar períodos, não por revelar uma dívida mais suportável.
Calcule duas relações para a mesma família
Suponha rendimento bruto mensal de 5000, líquido de 4000 e prestações de dívida de 1500. O DTI é 1500/5000 = 30%. As prestações consomem 37,5% do rendimento líquido. Ambos podem informar, mas o segundo não é o DTI definido pela ferramenta. Identificar o denominador evita uma falsa discordância entre cálculos corretos.
Mantenha separado o orçamento de vida
Despesas correntes, responsabilidades familiares e instabilidade de rendimento não entram automaticamente no indicador. Países, credores e produtos têm requisitos de avaliação diferentes; um percentual não é um limite universal de aprovação. Calcule corretamente e depois veja o dinheiro disponível após impostos, dívidas e despesas essenciais. A ferramenta não determina elegibilidade nem garante que determinada prestação seja confortável.
Experimentar as calculadoras
- Calculadora da relação dívida-renda
Compare os pagamentos mensais de dívidas com a renda mensal bruta.
- Calculadora de salário
Converta o valor por hora em renda mensal e anual.
- Calculadora de empréstimos
Compare prazos e veja quanto o empréstimo vai custar.