No DTI, deve introduzir saldos de dívida ou prestações mensais?
A relação dívida-rendimento mede obrigações mensais de pagamento, não a soma de todos os empréstimos por pagar. A entrada deve corresponder à definição de fluxo mensal.
Calculadora da relação dívida-renda →Distinga um saldo de um fluxo
O saldo descreve quanto capital resta num momento. Uma prestação descreve dinheiro devido durante um mês. Colocar um saldo no campo de prestação produz uma relação de significado errado. A dívida de habitação introduzida no seu próprio campo também não deve reaparecer em outras dívidas, pois duplicaria a obrigação.
Some os pagamentos mensais relevantes
Suponha hipoteca com saldo de 180000, mas prestação mensal de 1000. Acrescente prestação automóvel de 250 e outras dívidas de 150, com rendimento bruto mensal de 4000. A relação é (1000 + 250 + 150)/4000 = 35%. O saldo de 180000 não substitui a prestação de 1000 neste cálculo.
Confira separadamente as categorias do credor
Uma avaliação pode exigir encargos específicos da habitação ou um método próprio para cartões. O site soma apenas os pagamentos de habitação e outras dívidas fornecidos; não importa relatórios de crédito nem decide as regras de cada credor. Reúna as rubricas necessárias para a sua finalidade e confira total e relação. O resultado é um cálculo, não aprovação nem uma análise completa do orçamento familiar.
Experimentar as calculadoras
- Calculadora da relação dívida-renda
Compare os pagamentos mensais de dívidas com a renda mensal bruta.
- Calculadora de quitação de cartão de crédito
Estime prazo, juros e cronograma com pagamentos mensais fixos.
- Calculadora de financiamento imobiliário
Entenda sua prestação mensal e o custo real de um imóvel.