賃貸利回り計算機
表面利回りは満室を仮定。実質利回りは空室と運営費を控除。購入価格と諸費用を基準とし、融資・所得税・値上がりは除外します。
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表面利回りは満室を仮定。実質利回りは空室と運営費を控除。購入価格と諸費用を基準とし、融資・所得税・値上がりは除外します。
計算例
入力
- 購入価格: 200,000
- 購入時の諸費用: 10,000
- 月額家賃: 1,500
- 空室率（%）: 5
- 年間運営費: 4,000
結果
- 表面利回り（%）: 8.571428571 %
- 実質利回り（%）: 6.238095238 %
- 年間純家賃収入: 13,100
表面利回りは満室を仮定。実質利回りは空室と運営費を控除。購入価格と諸費用を基準とし、融資・所得税・値上がりは除外します。
確認日:主な使い方
表面利回りは満室を仮定。実質利回りは空室と運営費を控除。購入価格と諸費用を基準とし、融資・所得税・値上がりは除外します。
計算の仕組み数式と前提条件
grossyield = 1200 × rent / (price + closing); netrent = 12 × rent × (1 − vacancy/100) − expenses; netyield = 100 × netrent / (price + closing)
表面利回りは満室を仮定。実質利回りは空室と運営費を控除。購入価格と諸費用を基準とし、融資・所得税・値上がりは除外します。