負債と収入の比率が手取りではなく税引前収入を使用する理由
標準的な DTI の計算では、通常、月々の借金返済額を税前月収で割ります。家計の現金収支には手取り収入が必要であるため、2 つの考え方を交換可能なものとして扱うべきではありません。
返済負担率計算機 →収入と返済額を同じ月単位にそろえる
このサイトの DTI ツールは、税前月収を分母として使用し、住宅ローンの支払いとその他の毎月の借金の支払いを分子として使用します。年間収入を入力する前に、一貫した月平均に換算してください。月々の分割払いを年収で割ると、より手頃な債務状況が明らかになるのではなく、期間が混合されて比率が過小評価されてしまいます。
1 つの世帯について 2 つの比率を計算する
税前月収が 5,000、手取り収入が 4,000、月々の借金の支払い合計が 1,500 であるとします。 DTI は 1,500/5,000 = 30% です。借金の支払いは手取り収入の37.5％を消費します。どちらの数値も参考になりますが、2 番目の数値は、この計算ツールで定義されている DTI ではありません。分母にラベルを付けると、正しい計算間の誤った不一致が防止されます。
生活費の予算を別にする
通常の生活費、介護の責任、収入の不安定さは、自動的に負債比率に反映されるわけではありません。国、金融機関、商品が異なれば引受要件も異なるため、一つの比率が世界共通の承認基準となるわけではありません。比率を正確に計算し、税金、借金、必要不可欠な支出を除いた実際の現金残高を検査します。このツールは、適格性を判断したり、特定の月々の支払いが快適であることを保証したりするものではありません。