DTI の場合、債務残高を入力する必要がありますか、それとも毎月の支払いを入力する必要がありますか?
収入に対する負債の比率は、すべてのローン残高の合計ではなく、毎月の支払い義務を測定します。入力は月次キャッシュフローの定義と一致する必要があります。
返済負担率計算機 →ストックとフローを区別する
未払い残高は、ある時点で元本がどれだけ残っているかを示します。月々の支払いは、1 か月間に支払うべき金額を表します。支払いフィールドに残高を入力すると、間違った意味の比率が生成されます。独自のフィールドに入力された住宅債務も、他の債務の下で繰り返すべきではありません。同じ債務が二重にカウントされることになるからです。
関連する月額金額を追加します
住宅ローン残高 180,000、月々の返済額 1,000 とします。ほかに自動車ローンの月返済額 250、その他の月返済額 150 があり、税前月収は 4,000 です。DTI は (1,000 + 250 + 150)/4,000 = 35% です。この計算では、月返済額 1,000 の代わりにローン残高 180,000 を入力してはいけません。
金融機関の必要なカテゴリを個別に確認してください
引受プロセスでは、特定の住宅関連料金やクレジット カード義務の指定方法が必要となる場合があります。このサイトは、入力した住宅ローンとその他の借金の額を単純に加算します。信用報告書をインポートしたり、すべての貸し手の対象ルールを決定したりするものではありません。目的に応じて必要なアイテムを組み立て、計算ツールを使って合計と比率を確認します。結果は、承認の決定や完全な家計支出分析ではなく、計算にとどまります。
計算ツールで試す
- 返済負担率計算機
毎月の返済額と税引前月収を比較します。
- クレジットカード返済計算機
毎月一定額を返済する場合の完済期間、利息、返済予定を推定します。
- 住宅ローン計算
毎月の返済額と住宅購入の総費用を確認できます。