El ROI no es solo el precio de venta: incluye ingresos y gastos
Registra por separado lo obtenido en la venta, los ingresos cobrados, el coste original y los gastos adicionales. Omitir o duplicar una categoría puede cambiar considerablemente la rentabilidad.
Calculadora de retorno de inversión →Respeta la convención de gastos de la calculadora
La herramienta define la inversión total como coste original más gastos adicionales. La ganancia neta es el valor final más los ingresos recibidos menos esa inversión total. Los ingresos no deben estar ya incluidos en el valor final, porque se contarían dos veces. Esta convención explícita importa porque otras presentaciones pueden situar ciertos costes de otra forma al describir una rentabilidad.
Concilia una operación
Supón un coste original de 10000, gastos adicionales de 200, importe de venta de 11000 e ingresos cobrados durante la propiedad de 300. La inversión total es 10200 y la ganancia neta, 1100. El ROI es 1100/10200, aproximadamente 10,78%. Dividir únicamente la diferencia de precio de 1000 entre el coste original da 10%, pero omite tanto ingresos como gastos y responde a una pregunta definida de otra manera.
Explicita los plazos y el tratamiento fiscal
La herramienta no anualiza el resultado ni usa las fechas de los flujos para calcular una tasa interna de rentabilidad. Los impuestos solo entran si los incluyes como gastos; no vuelvas a deducir comisiones ya descontadas del importe neto de venta. Los pagos fraccionados, el apalancamiento y la reinversión complican el análisis. Un ROI simple no resume todos los riesgos ni determina si inversiones de duraciones diferentes son equivalentes.
Probar las calculadoras
- Calculadora de retorno de inversión
Calcula la ganancia neta y el rendimiento según el coste, valor final, ingresos y gastos.
- Calculadora de margen y recargo
Calcula beneficio, margen, recargo sobre el coste o precio objetivo.
- Calculadora de inversiones
Proyecta una inversión con aportaciones periódicas.