Para amortizar una hipoteca, ¿introduces el préstamo original o el saldo actual?
Una comparación de amortización anticipada empieza hoy. Utiliza el capital pendiente y el plazo restante, no el importe completo solicitado cuando compraste la vivienda.
Calculadora de amortización anticipada de hipoteca →Excluye los flujos de dinero que ya ocurrieron
Los intereses ya pagados son un coste histórico: un pago adicional ahora no los devuelve automáticamente. Compara las estrategias futuras desde el mismo saldo actual, para que las diferencias de intereses posteriores y fecha de cancelación tengan una base significativa. Mezclar el importe original con el plazo restante puede distorsionar mucho la estimación.
Trabaja con un ejemplo de capital pendiente
Supón un préstamo inicial de 200000 del que ya se han amortizado 40000 de capital. El saldo actual es 160000. Un pago adicional inmediato de capital de 10000 deja 150000. Con un tipo mensual supuesto del 0,5%, el interés del siguiente mes completo baja de 800 a 750: una reducción de 50. El ejemplo aísla el efecto del próximo periodo, sin afirmar un ahorro durante toda la vida del préstamo sin un calendario completo.
Comprueba las fechas y el tratamiento contractual
El ejemplo supone que el pago reduce inmediatamente el capital durante todo el mes siguiente. Excluye devengo diario, fechas de procesamiento, comisiones y penalizaciones. Ajusta las fechas de pagos adicionales de la herramienta al acuerdo previsto y confirma si el prestamista reduce el plazo o modifica las cuotas. Para cancelar por completo, solicita una liquidación fechada al prestamista en lugar de usar el saldo del modelo como orden definitiva de transferencia.
Probar las calculadoras
- Calculadora de amortización anticipada de hipoteca
Compare el plazo de cancelación, los pagos previstos, los intereses y los gastos.
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Consulta el capital, los intereses y el saldo de cada cuota.
- Calculadora hipotecaria
Conoce tu cuota mensual y el coste real de una vivienda.