¿Importa cuándo realizas una amortización extraordinaria de la hipoteca?
Reducir antes el capital puede disminuir antes el saldo que genera intereses si el tipo y las reglas de devolución no cambian. Las necesidades de liquidez y los cargos contractuales también forman parte de la comparación.
Calculadora de amortización anticipada de hipoteca →Mantén constante el importe adicional
Compara la misma reducción de capital aplicada en distintos meses para aislar el efecto de la fecha. Cambiar simultáneamente el importe, la cuota ordinaria y la fecha dificulta identificar la causa de la diferencia. Comprueba también el orden de operaciones de la herramienta: un pago anterior al devengo de intereses de un periodo no es idéntico a uno aplicado después.
Usa un ejemplo limitado a un año
Supón que 5000 adicionales permanecerían pendientes durante un año completo, sujetos a un interés simple del 6%, sin otros cambios de capital. Pagarlos un año antes evita 300 de intereses en este ejemplo aislado. Un saldo con amortización real cambia cada mes, por lo que hace falta un calendario completo para determinar la diferencia durante toda la vida del préstamo. Multiplicar esos 300 por todos los años restantes normalmente exageraría el ahorro.
Considera qué otra función tendría ese dinero
El dinero destinado a la hipoteca deja de estar disponible inmediatamente como reserva de efectivo. Conserva la liquidez esencial y comprueba comisiones por amortización, límites anuales y otras restricciones del contrato. Una comparación con invertir también exige distinguir un coste de deuda conocido de una rentabilidad incierta y considerar impuestos y disponibilidad. La calculadora compara escenarios declarados, pero no decide qué uso del efectivo conviene a cada hogar.
Probar las calculadoras
- Calculadora de amortización anticipada de hipoteca
Compare el plazo de cancelación, los pagos previstos, los intereses y los gastos.
- Calculadora de objetivos de ahorro
Calcula el ahorro mensual necesario para alcanzar tu objetivo.
- Interés simple
Calcula intereses sin capitalización.