贷款期限越长越划算吗?低月供的另一面

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延长期限通常降低固定利率贷款的月供,却会增加利息总额。比较贷款时需要同时查看月供和总还款。

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同金额才能公平比较

把借款额、利率、计息方式和费用口径固定,只改变期限。不要拿本金不同的贷款直接比较月供,也不要把贷款手续费漏掉。本站的基础还款模型假设按月偿还,而不是所有合同都按相同方式计息。

用零利率理解本金分摊

借款 24,000,零利率分 24 个月偿还,每月是 1,000;分 48 个月则每月 500,两者本金总额都为 24,000。这说明较低月供本身并不表示价格更低。加入正利率后,较长时间的未还本金会持续产生利息。

同时记录三个结果

分别记录每月还款、利息合计和还款期数。若延长期限是为了腾出现金,应明确这笔现金的用途,并核实提前还款是否收费。不要把模型算出的固定付款直接用于浮动利率、尾款或只付息贷款。

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