Como estimar o empréstimo a partir de uma prestação que cabe no orçamento
Com taxa, prazo e convenção de juros fixos, a prestação é proporcional ao capital. Um cálculo pode, por isso, fornecer uma referência útil para estimar o financiamento compatível com o orçamento.
Calculadora de prestações →Defina cuidadosamente o orçamento da prestação
Reserve despesas essenciais, impostos, seguros e poupança de emergência antes de decidir o montante disponível para capital e juros. O máximo aprovado por um credor e uma prestação confortável para a família são medidas diferentes. Numa hipoteca, não trate um orçamento que inclui custos do imóvel como se estivesse totalmente disponível para pagar o empréstimo.
Ajuste proporcionalmente uma referência verificada
Suponha que uma simulação com pressupostos fixos produz prestação de 600 para capital de 100000. Um orçamento de capital e juros de 900 corresponde a 100000 × 900/600 = 150000 sob os mesmos pressupostos. Introduza novamente 150000 para verificar. A prestação de referência de 600 é ilustrativa, não uma proposta de mercado nem uma afirmação sobre uma taxa específica.
Recalcule se a proposta mudar
Outro montante pode alterar a taxa oferecida, os seguros exigidos ou as comissões. Use a proposta final real em vez de conservar uma referência conveniente quando os pressupostos deixaram de valer. Antes de ajustar o capital hipotecário, retire do orçamento impostos e seguros do imóvel. O cálculo estima um montante matemático: não garante aprovação nem avalia todas as regras de capacidade financeira utilizadas pelos credores.
Experimentar as calculadoras
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