O que muda realmente com um pagamento adicional do empréstimo?
Um pagamento adicional reduz juros posteriores apenas quando diminui o saldo usado no cálculo. Os dois primeiros meses permitem observar esse mecanismo de forma simples.
Calculadora de empréstimos →Separe juros e capital
Num modelo de juros mensais, os juros do período são o saldo inicial multiplicado pela taxa mensal. A prestação cobre os juros e o restante amortiza capital. Antes de assumir que um pagamento extra acelera a liquidação, confirme como o credor o aplica. Adiantar uma data de vencimento e reduzir o saldo que gera juros não são efeitos intercambiáveis sem verificar o extrato.
Confira o primeiro mês
Comece com saldo de 10000, taxa mensal de 1% e prestação prevista de 300. Os juros são 100, a amortização é 200 e o saldo final, 9800. Acrescente 100 aplicados integralmente ao capital e o saldo final passa para 9700. À mesma taxa, os juros seguintes são 97, em vez de 98. O exemplo mostra o efeito imediato sem inventar um calendário contratual completo.
Verifique o tratamento dos pagamentos seguintes
Pagamentos adicionais repetidos alteram a trajetória do saldo, mas o credor pode encurtar o prazo, recalcular prestações ou cobrar uma comissão. O exemplo exclui encargos, atrasos e mudanças de taxa. Concilie os movimentos de capital com os extratos reais. Para uma hipoteca existente, use a ferramenta de amortização antecipada com saldo e prazo restantes, não com o preço original do imóvel.
Experimentar as calculadoras
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Veja o principal, os juros e o saldo de cada prestação.