月々の返済予算から借入額を見積もる方法
金利、期間、利率が固定されているため、支払いは元本に比例します。したがって、1 つの計算で、予算ベースのローン見積もりの有効な開始点を提供できます。
毎月の返済額計算 →支払い予算を慎重に定義する
元金と利息にいくら使えるかを決める前に、必要不可欠な支出、税金、保険、積立金を確保しておきます。貸し手の承認上限額と快適な家計の支払いは別の尺度です。住宅ローンを計画している場合は、不動産費用を含む予算をあたかもローン返済に完全に充てることができるかのように扱うことは避けてください。
同じ条件で元本を比例換算する
特定の固定された一連の仮定の下で計算すると、100,000 の借入に対して 600 の支払いが得られるとします。元利予算 900 は、同じ仮定の下では 100,000 × 900/600 = 150,000 に相当します。結果を確認するには、もう一度 150,000 を入力します。 600 ベースラインは例示的なものであり、市場相場や特定の金利に関する主張ではありません。
オファーが変更された場合は再計算します
借入額が異なると、貸し手の金利、保険要件、または手数料が変わる場合があります。前提条件が当てはまらなくなった場合は、便利なベースラインを保持するのではなく、実際の最終オファーを使用してください。住宅ローンの元金を増やす前に、予算から固定資産税や保険を差し引いてください。この計算により、数学的な借入額が推定されます。承認を保証するものでも、貸し手が使用するあらゆる手頃な価格ルールを評価するものでもありません。