Le calcul du retour sur investissement ne se limite pas au prix de vente : incluez les revenus et les dépenses
Enregistrez séparément le produit de la vente, les revenus reçus, le coût initial et les dépenses supplémentaires. Omettre ou compter deux fois une catégorie peut modifier considérablement le pourcentage de retour.
Calculateur de retour sur investissement →Suivez la convention de dépenses du calculateur
L'outil ROI définit le total investi comme le coût initial plus les dépenses supplémentaires. Le gain net est la valeur finale plus les revenus reçus moins cet investissement total. Le revenu ne doit pas déjà être inclus dans la valeur finale, sinon il sera compté deux fois. Cette convention explicite est importante car d'autres présentations peuvent placer certains coûts différemment lors de la description d'un rendement.
Rapprocher une transaction
Supposons que le coût initial soit de 10 000, les dépenses supplémentaires de 200, le produit de la vente de 11 000 et les revenus reçus pendant la propriété de 300. Le total investi est de 10 200 et le gain net est de 1 100. Le retour sur investissement est de 1 100/10 200, soit environ 10,78 %. En divisant uniquement la différence de 1 000 entre le prix de vente et le coût initial, on obtient 10 %, mais ce calcul omet à la fois les revenus et les dépenses et répond à une question définie différemment.
Gardez le calendrier et le traitement fiscal explicites
L'outil n'annualise pas le résultat et n'utilise pas de dates de flux de trésorerie pour calculer un taux de rendement interne. Les taxes n'entrent en compte que lorsque vous les incluez comme dépenses, et les frais déjà déduits du produit net de la vente ne doivent pas être déduits à nouveau. Les versements, l’effet de levier et le réinvestissement peuvent compliquer l’analyse des performances. Un simple retour sur investissement ne résume pas tous les risques ni ne détermine si deux investissements de durées différentes sont équivalents.
Essayer les calculateurs
- Calculateur de retour sur investissement
Calculez le gain net et le rendement à partir du coût, de la valeur finale, des revenus et des frais.
- Calculateur de marge et de majoration
Calculez le bénéfice, la marge sur vente, la majoration du coût ou le prix cible.
- Calculateur de placement
Projetez un placement avec des versements réguliers.