Qu’est-ce qu’un versement supplémentaire sur le prêt change réellement ?
Un paiement supplémentaire ne réduit les intérêts ultérieurs que lorsqu'il réduit le solde utilisé pour le calcul des intérêts. Les deux premiers mois constituent un moyen simple d’inspecter ce mécanisme.
Calculateur de prêt →Séparer les intérêts du principal
Dans un modèle à intérêt mensuel, les intérêts pour la période sont égaux au solde d’ouverture multiplié par le taux mensuel. Le paiement prévu couvre ces intérêts et réduit le principal avec le reste. Avant de supposer qu’un versement supplémentaire accélère le prêt, vérifiez comment le prêteur l’applique. Avancer une date d’échéance et réduire le solde portant intérêt ne sont pas des descriptions qui doivent être considérées comme interchangeables sans vérifier le relevé.
Conciliez vous-même le premier mois
Commencez avec un solde de 10 000, un taux mensuel de 1 % et un paiement programmé de 300. Les intérêts sont de 100, la réduction du principal est de 200 et le solde de clôture est de 9 800. Ajoutez 100 qui sont entièrement appliqués au principal et le solde de clôture devient 9 700. Au même taux, les intérêts de la période suivante sont de 97 au lieu de 98. Cela illustre l’effet immédiat sans inventer un échéancier contractuel complet.
Vérifiez comment les paiements ultérieurs sont traités
Les versement supplémentaires répétés modifient l'évolution du solde, mais un prêteur peut raccourcir la durée, recalculer les paiements ou facturer des frais. L’exemple exclut les frais, les arriérés et les modifications de taux. Vérifiez les écritures de remboursement du capital sur les relevés réels. Pour un prêt hypothécaire existant, utilisez l’outil de remboursement avec le solde restant et la durée restante plutôt que le prix initial de la propriété.
Essayer les calculateurs
- Calculateur de prêt
Comparez les durées et le coût de votre emprunt.
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Comparez la durée de remboursement, les versements prévus, les intérêts et les frais.
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Consultez le capital remboursé, les intérêts et le capital restant dû pour chaque échéance.