Cómo estimar el monto de un préstamo a partir de un presupuesto de pago mensual
Con la convención de tasa, plazo e interés fija, el pago es proporcional al capital. Por lo tanto, un cálculo puede proporcionar un punto de partida útil para una estimación de préstamo basada en el presupuesto.
Calculadora de cuotas →Defina cuidadosamente el presupuesto de pagos
Reserve gastos, impuestos, seguros y reservas esenciales antes de decidir cuánto está disponible para capital e intereses. El monto máximo aprobado por un prestamista y un pago familiar cómodo son medidas diferentes. Si está planeando una hipoteca, evite tratar un presupuesto que incluye costos de propiedad como si estuviera completamente disponible para el pago del préstamo.
Escalar una línea de base verificada
Supongamos que un cálculo bajo un conjunto fijo particular de supuestos da un pago de 600 por un préstamo de 100.000. Un presupuesto de capital e intereses de 900 corresponde a 100 000 × 900/600 = 150 000 bajo esos mismos supuestos. Ingrese 150000 nuevamente para verificar el resultado. La cuota de referencia de 600 es ilustrativa, no una cotización de mercado ni una afirmación sobre una tasa de interés particular.
Recalcular si la oferta cambia
Un monto de préstamo diferente puede cambiar la tasa del prestamista, los requisitos de seguro o las tarifas. Utilice la oferta final real en lugar de preservar una base de referencia conveniente cuando sus supuestos ya no sean aplicables. Reste cualquier impuesto a la propiedad o seguro del presupuesto antes de escalar el capital de una hipoteca. El cálculo estima un monto de préstamo matemático; no garantiza la aprobación ni evalúa todas las reglas de asequibilidad utilizadas por los prestamistas.
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