Der ROI ist mehr als der Verkaufspreis: Berücksichtigen Sie Einnahmen und Ausgaben
Erfassen Sie den Verkaufserlös, die erhaltenen Einnahmen, die ursprünglichen Kosten und die zusätzlichen Ausgaben separat. Das Weglassen oder Doppelzählen einer Kategorie kann den Renditeprozentsatz erheblich verändern.
Renditerechner →Befolgen Sie die Spesenkonvention des Rechners
Das ROI-Tool definiert die Gesamtinvestition als ursprüngliche Kosten plus zusätzliche Ausgaben. Der Nettogewinn ist der Endwert plus erhaltene Einnahmen abzüglich der Gesamtinvestition. Das Einkommen sollte nicht bereits im Endwert enthalten sein, da es sonst doppelt gezählt wird. Diese explizite Konvention ist wichtig, da in anderen Darstellungen bestimmte Kosten bei der Beschreibung einer Rendite möglicherweise anders dargestellt werden.
Gleichen Sie eine Transaktion ab
Angenommen, die ursprünglichen Kosten betragen 10.000, die zusätzlichen Kosten 200, der Verkaufserlös 11.000 und die während des Besitzes erhaltenen Einnahmen 300. Die Gesamtinvestition beträgt 10.200 und der Nettogewinn beträgt 1.100. Der ROI beträgt 1.100/10.200, etwa 10,78 %. Wenn man nur die Verkaufspreisdifferenz von 1.000 durch die ursprünglichen Kosten dividiert, erhält man 10 %, bei dieser Berechnung werden jedoch sowohl Einnahmen als auch Ausgaben außer Acht gelassen und eine anders definierte Frage beantwortet.
Machen Sie den Zeitpunkt und die steuerliche Behandlung deutlich
Das Tool rechnet das Ergebnis nicht auf Jahresbasis um und verwendet keine Cashflow-Daten zur Berechnung einer internen Rendite. Steuern werden nur dann erfasst, wenn Sie sie als Aufwand einbeziehen, und Gebühren, die bereits vom Nettoverkaufserlös abgezogen wurden, sollten nicht noch einmal abgezogen werden. Ratenzahlungen, Hebelwirkung und Reinvestitionen können die Leistungsanalyse erschweren. Ein einzelner einfacher ROI fasst nicht jedes Risiko zusammen und bestimmt nicht, ob zwei Investitionen mit unterschiedlicher Laufzeit gleichwertig sind.
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- Renditerechner
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