So schätzen Sie den Kreditbetrag anhand eines monatlichen Zahlungsbudgets ab
Wenn Zinssatz, Laufzeit und Zinskonvention festgelegt sind, ist die Zahlung proportional zum Kapital. Eine Berechnung kann daher einen nützlichen Ausgangspunkt für eine budgetbasierte Kreditschätzung liefern.
Ratenrechner →Definieren Sie das Zahlungsbudget sorgfältig
Legen Sie wesentliche Ausgaben, Steuern, Versicherungen und Rücklagen beiseite, bevor Sie entscheiden, wie viel Kapital und Zinsen zur Verfügung stehen. Der maximal genehmigte Betrag eines Kreditgebers und eine komfortable Haushaltszahlung sind unterschiedliche Maßstäbe. Wenn Sie eine Hypothek planen, vermeiden Sie es, ein Budget, das die Immobilienkosten enthält, so zu behandeln, als ob es vollständig für die Rückzahlung des Darlehens zur Verfügung stünde.
Skalieren Sie eine verifizierte Basislinie
Angenommen, eine Berechnung unter bestimmten festen Annahmen ergibt eine Zahlung von 600 für die Aufnahme von 100.000. Ein Kapital-Zins-Budget von 900 entspricht unter denselben Annahmen 100.000 × 900/600 = 150.000. Geben Sie erneut 150.000 ein, um das Ergebnis zu überprüfen. Der Basiswert von 600 dient der Veranschaulichung und stellt weder eine Marktnotierung noch eine Aussage über einen bestimmten Zinssatz dar.
Neu berechnen, wenn sich das Angebot ändert
Ein anderer Kreditbetrag kann den Zinssatz, die Versicherungsanforderungen oder die Gebühren des Kreditgebers ändern. Verwenden Sie das tatsächliche endgültige Angebot, anstatt eine praktische Basislinie beizubehalten, wenn deren Annahmen nicht mehr zutreffen. Ziehen Sie etwaige Grundsteuern oder Versicherungen vom Budget ab, bevor Sie einen Hypothekenbetrag skalieren. Die Berechnung schätzt einen rechnerischen Kreditbetrag; Es garantiert weder die Genehmigung noch bewertet es jede von Kreditgebern verwendete Erschwinglichkeitsregel.
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